רחובות היא עיר של סטודנטים ודירות שכורות מצד אחד, ובתים ותיקים בשעריים ובאושיות מצד שני. שני סוגי העבודה דורשים גישה שונה לגמרי — וזה בדיוק מה שאני עושה כאן.
שלוש שכבות של ביקוש: מחזור דיירים בדירות שכורות, דירות קבלן חדשות בהמדע ובהולנדית, ובתים ותיקים שדורשים הכנה רצינית.
מחזור הדיירים ברחובות גבוה בגלל הפקולטה ומכון ויצמן. רענון בין דיירים הוא לרוב לא צביעה מלאה: שפכטל בחורים של מדפים, כיסוי כתמים וצביעת הקירות הפגועים. יום עבודה, סביב 1,500-2,200 ₪ לדירת 3 חדרים.
קירות גבס ישרים וחדשים. העבודה מהירה, המחיר בקצה התחתון של הטווח, וזה הרגע הזול ביותר לצבוע — לפני שמכניסים רהיטים.
טיח ישן שלעיתים מתפורר. רוב הזמן הולך על הכנה: הסרת צבע מתקלף, שפכטל ובונדרול. בלי זה הצבע החדש מתקלף תוך שנה.
אקרילי חוץ עמיד לשמש ולגשם, אחרי שטיפה בלחץ וסתימת סדקים. מתאים לבתים פרטיים ולחזיתות.
ניקוי בקוטל פטריות, ייבוש וצבע ייעודי. צביעה רגילה על עובש חוזרת תוך חודש.
הצעת מחיר כתובה ומפורטת — שימושי כשצריך לחלק את העלות בין דייר לבעל דירה בסוף שכירות.
השאלה שחוזרת אצלי הכי הרבה בעיר. לפי חוק השכירות ההוגנת הדייר מחזיר את הדירה כפי שקיבל אותה, למעט בלאי סביר. חורים בקירות ממדפים ותמונות אינם בלאי סביר; דהיית צבע לאורך שנים כן. בפועל רוב הצדדים מתחלקים — ולכן אני מוציא הצעה מפורטת שמפרידה בין רענון נקודתי לצביעה מלאה, כך שאפשר להציג אותה לשני הצדדים.
* המחירים לדירה ריקה וכוללים חומרים, כיסוי ריהוט וניקיון בסוף. דירה מרוהטת, תיקוני שפכטל נרחבים או תקרות גבוהות מתומחרים בנפרד — ואני אומר את זה מראש, לא בסוף העבודה.
קבלו הצעת מחיר מדויקתדירת 3 חדרים ריקה 2,200-3,000 ₪, דירת 4 חדרים 2,800-4,000 ₪ ודירת 100 מטר 3,500-5,500 ₪, כולל חומרים וניקיון. ברחובות אני מגיע להמדע, ההולנדית, שעריים, אושיות, קרית משה ורחובות ההולנדית — ונותן מחיר סופי מראש בוואטסאפ.
זו העבודה הכי נפוצה שלי ברחובות. רוב הדירות לא צריכות צביעה מלאה אלא רענון: תיקוני שפכטל בחורים של מדפים ותמונות, כיסוי כתמים וצביעת הקירות הפגועים בלבד. רענון של דירת 3 חדרים בין דיירים נע סביב 1,500-2,200 ₪ ולוקח יום.
לפי חוק השכירות ההוגנת, הדייר אחראי להחזיר את הדירה במצב שקיבל אותה למעט בלאי סביר. חורים בקירות ממדפים ותמונות אינם בלאי סביר; דהייה של צבע לאורך שנים כן. בפועל רוב הצדדים מתחלקים. אני מוציא הצעת מחיר מפורטת שאפשר להציג לשני הצדדים.
כן. צביעה חיצונית ברחובות מתבצעת בצבע אקרילי חוץ עמיד לשמש ולגשם, אחרי שטיפה בלחץ וסתימת סדקים. בשכונות הוותיקות כמו שעריים ואושיות הקירות דורשים לרוב טיפול בטיח מתפורר לפני הצבע — אני בודק את זה בביקור ומתמחר בנפרד.