חדר מדרגות הוא הדבר הראשון שרואים בבניין, והוא גם העבודה שהכי קל לעשות רע: פיגום שחוסם מעבר, אבק בכל הדירות, ולוח זמנים שנמרח. הנה איך זה נראה כשעושים נכון.
עבודה מול ועד בית היא לא כמו עבודה בדירה: יש דיירים שצריכים לעבור, יש רכוש משותף, וצריך שקיפות מלאה על העלות.
סיור, מדידה, והצעת מחיר מפורטת לפי קומות — מה כלול, מה לא, ולוח זמנים. אפשר להציג אותה לדיירים לפני אישור. חשבונית על שם ועד הבית.
עובדים קומה-קומה ומשאירים תמיד מעבר פנוי, עם שילוט ופסי סימון בקטעים הרטובים. הפיגום נאסף בסוף כל יום.
בבניינים ותיקים הטיח בחדר המדרגות סדוק ומתקלף. שפכטל, בונדרול, ורק אז צבע — אחרת זה חוזר תוך שנה.
מעקה מתכת מקבל צבע יסוד נגד חלודה ואז צבע שמן. מתומחר בנפרד, בדרך כלל 800-1,500 ₪.
לא משאירים אבק ופחיות במעבר המשותף. הדיירים חוזרים הביתה לחדר מדרגות נקי.
בניין 3 קומות — 3 עד 4 ימי עבודה. 5 קומות — עד שבוע. תאריך סיום נקבע מראש.
הטווחים כוללים חומרים, פיגום נייד וניקיון יומי. צביעת מעקה מתומחרת בנפרד.
* הטווח נקבע לפי גובה התקרה, מצב הטיח ורוחב חדר המדרגות. המחיר הסופי נקבע אחרי סיור — בלי עלויות שצצות באמצע.
קבלו הצעת מחיר מדויקת* להשוואה, אלה מחירי צביעת דירה פרטית. חדר מדרגות מתומחר בטבלה שלמעלה.
קבלו הצעת מחיר מדויקתחדר מדרגות של 3 קומות נע סביב 4,500-7,000 ₪ ושל 4-5 קומות סביב 6,500-11,000 ₪, כולל חומרים, פיגום נייד וניקיון יומי. המחיר תלוי במספר הקומות, בגובה התקרה, במצב הטיח ובשאלה אם צובעים גם את המעקה.
אני מגיע לסיור, מודד, ומוציא הצעת מחיר כתובה ומפורטת שאפשר להציג לדיירים — עם פירוט לפי קומות, מה כלול ומה לא, ולוח זמנים. אחרי אישור קובעים תאריך התחלה. החשבונית על שם ועד הבית.
כן. אני עובד קומה-קומה ומשאיר תמיד מעבר בטוח, עם שילוט ופסי סימון בקטעים הרטובים. עובדים בשעות היום ומנקים בסוף כל יום — לא משאירים פיגום פתוח בלילה.
מעקה מתכת נצבע בצבע יסוד נגד חלודה ואז בצבע שמן — זה מתומחר בנפרד ומוסיף בדרך כלל 800-1,500 ₪ לחדר מדרגות. דלתות הכניסה לדירות הן רכוש פרטי ולכן לא נכללות, אלא אם הוועד מבקש ומקבל את הסכמת הדיירים.